Вычет по ипотечным процентам 2018

Возврат налогового вычета за покупку квартирыВсем привет! 24 декабря 2014 я купил квартиру за 1 млн. р. Никакие документы в налоговую не сдавал. 20 октября 2018 я продал ее за 980 т. р. Сейчас планирую взять еще 600 тр в ипотеку и купить квартиру в строящемся доме.
1) Должен ли я платить налог с продажи если стоимость квартиры меньше 1 млн. р.?
2) Хочу получить возврат денежных средств за покупку квартиры в 2014 и 2015, чтобы погасить часть ипотеки.

Григорий (не в сети), Волгоград, Волгоградская область26 июля 2018, 16:02

Ответы юристов (13)

руб. а также 13% от уплаченных процентов 26 000 руб. (200 000 х 13%). В следующие годы Вы сможете дополучать вычет по процентам. Так, если в 2015 году Вы уплатите ипотечных процентов на сумму 50 тыс. руб. Вы сможете вернуть 13% от этой суммы, подав декларацию за 2015 год.

Для того, чтобы заявить вычет по процентам, в налоговую инспекцию нужно будет представить копию кредитного договора .

Вы свое право уже использовали. Сумма, на которую ранее вам предоставили вычет, никакого значения не имеет; вы получили право собственности на недвижимость до 1 января 2014 года (при купле-продаже) или оформили акт приемки-передачи квартиры до 1 января 2014 года (при долевом участии в строительстве).

В этой ситуации вы должны использовать прежний порядок. То что написано ниже к вам отношения не имеет (см.

Более того, таковой может распространяться не только на стоимость самой недвижимости, но и на те проценты, которые Вы обязуетесь выплачивать банку в соответствии с договором. Оптимальная сумма процентов, которая дает право на предоставление вычета, не должна превышать 3-х млн.

рублей. Нужно сказать, что обратиться в налоговую за причитающимся вычетом можно в любое время, вне зависимости от того, когда Вами была совершена покупка жилья или же состоялось заключение договора ипотечного кредитования.

Тогда доход уменьшится. Соответствующим образом снизятся обязательства по налогу на доходы физических лиц. Налоговая служба сделает перерасчет и вернет человеку часть уплаченного налога. — Это и плата за обучение, и взносы на благотворительность, и проценты по ипотечному кредиту (см.

таблицу). Кроме того, с 2010 года в перечень таких расходов вошли затраты граждан на переоборудование машин для использования биотоплива, а с 2011-го — расходы на получение доступного жилья по государственным программам. — Подать декларацию о доходах.

Допустим, она составляет 1 500 000 руб. Тогда сумма НДФЛ к возврату составит 195 000 руб.

(1 500 000 руб. × 13%). Получается, что у покупателя жилья остается неиспользованной часть имущественного вычета — 500 000 руб. (2 000 000 – 1 500 000). Вместе с общим вычетом в 2 млн руб. вы вправе заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту (подп.

2 п. 1 ст. 220 НК РФ). До 2014 года такой вычет был не ограничен.

Имущественный вычет в 2017 году можно получить по недвижимости, права на которую получены до 1 января 2017 года, так как на вычет можно подавать только по итогам года, в котором возникло право на вычет.

Даже если компания не производила выплаты «физикам» в течение отчетного (расчетного) периода, сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам все равно нужно. Просто в данном случае все показатели в отчетности будут нулевые.

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.

Представлять эти справки и бумаги государственного образца необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации, где и следует уточнить список необходимой документации. Расчёт ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению.

— официальная заработная плата с которой удерживают 13% ежемесячно (бухгалтерия по месту работы удерживает автоматически) — расходы на приобретение жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и доли в них — расходы на погашение процентов по ипотеке — если сделку купли-продажи совершают взаимозависимые лица. По ст. 105.1 НК взаимозависимые лица — это супруги, дети, родители, внуки, бабушки-дедушки, как полнородные, так и неполнородные — если имущество оплачено из средств работодателя — если имущество оплачено за счет средств материнского капитала, субсидии, сертификата, военной ипотеки, то на эту часть вычет не полагается.

Например, при оформлении вычета в 2017 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года. На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже.

Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь. Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2017, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год.

Согласно его нормам, если кредитные средства были израсходованы налогоплательщиком на новое строительство или приобретение жилья на территории России, то по процентам банка на этот кредит можно получить самостоятельный имущественный налоговый вычет НДФЛ. При этом такой вычет предоставляется наряду с имущественным налоговым вычетом в размере расходов налогоплательщика на вышеуказанные цели.

Таким образом, налогоплательщик может претендовать на получение имущественного налогового вычета НДФЛ по нормам пункта 1 статьи 220 НК РФ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, израсходованному им на приобретение жилья.

во-первых . максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть в виде налогового вычета можно 13% от этой суммы, то есть 260 тыс.

руб.) во-вторых . право на имущественный налоговый вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или получения свидетельства о регистрации права собственности (при покупке по договору купли-продажи).