Втб затребовал страховку ипотеки

Ипотека?Стоит ли брать? в каком банке? кто брал, поделитесь опытом и ошибками. Половина стоимости квартиры есть, хотим взять остальную половину. Или лучше взять кредит?

Афанасий (не в сети), Миллерово, Ростовская область09 августа 2019, 20:13

Ответы юристов (10)

Помимо этого, такое страхование распространяется на жизнь и здоровье заемщика от целого ряд угроз. У заемщика есть возможность остановить свой выбор на любом виде страхования.

Но при этом необходимо учитывать, что комплексное страхование существенно понижает банковские риски.

В связи с такой особенностью, необходимо также отметить, что при комплексном страховании понижается, и ставка по займу.

Кроме того, в ряде банков существует возможность страхования жизни и здоровья на сумму кредита не на весь срок кредита, а помесячно. И если клиент досрочно гасит кредит, он автоматически перестает быть застрахованным и перестает платить за страховку». «Возможности вернуть страховой взнос за оставшееся время у Игоря нет.

Однако если во время действия договора страхования с ним произошел бы страховой случай, вне зависимости от того, что кредит уже выплачен, клиенту будет возмещена выплата в полном объеме.

Т.е гляда на формулу, сумма страховки максимальна в первую выплату и минимальна на начало последнего года выплат. Пример расчета комплексного ипотечного страхования. Допустим мы имеем ипотеку на 1 млн, на 10 лет под 12%. Страховка обычно составляет до 1% от суммы.

Для примера возьмем 0.5 Таким образом первый платеж Т.е мы сэкономили по страховке 547 рублей. Сумма небольшая, однако виден смысл досрочных погашений — они не только уменьшают суммарную переплату по займу, но делают меньше ежегодные платежи по страховке.

Через год дисплей опять отклеился и я увидел, что они посадили не на заводской клей, а на собственный (белый) и там где должен был быть заводской, все было забито пылью. Еще забыл добавить, в прошлый раз мне делали телефон 2+ месяца ( у них были какие то заморочки с бухгалтерией (так они говорили)) + Не имею нравственного права не отметить работу девочек в отделе продаж страховой компании в офисе в Калининграде — очень существенно помогли собрать документы, вести диалог с нерадивыми Московскими коллегами и всё же получить хотя бы часть положенной к возмещению суммы.

Страховка при ипотеке в ВТБ оформляется одновременно с заключением ипотечного договора и в зависимости от срока договора заемщик должен его своевременно продлить. Банк требует, чтобы заемщик вовремя перезаключал договор страхования и предоставлял его менеджерам копию квитанции об оплате страховых взносов.

Страховка по ипотеке в ВТБ 24 может быть оформлена только у страховых компаний, которые являются официальными партнерами банка и аккредитованы на работу с ним.

Отчет о тратах не требуется, деньги выдаются под залог жилья на любые цели. Ставка при таком кредите выше. В случае нецелевого кредита под залог имеющегося жилья первый взнос не требуется.

Большинство банков придерживаются этих условий. Ипотека под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса на покупку другого жилья возможна, но не в каждом банке. Среди финансовых организаций, имеющих такую практику, банк Москвы, Внешторгбанк, банк Возрождение.

К отрицательным моментам можно отнести повышенные требования к залоговому жилью.

Тем не менее назвать «незаконным» требование заключить договор страхования было бы слишком громко. Эта обязанность может вытекать из условий кредитного договора, в котором фиксируются и последствия нарушения этого условия.

Как правило, кредитор дает заемщику право выбора между различными вариантами кредитования: с льготной процентной ставкой при наличии более широкого страхового покрытия и с более высокой кредитной ставкой при нежелании заемщика переложить часть кредитного риска, связанного с риском смерти/утраты трудоспособности заемщика и/или титульного риска, на плечи страховщика.

Страховые случаи: смерть от болезни или несчастного случая; временная или постоянная (инвалидность) утрата трудоспособности в результате несчастного случая. При наступлении страхового случая «ВТБ Страхование» выплачивает банку страховое возмещение в размере реального ущерба (но не более страховой суммы).

Если страховое возмещение по несчастному случаю превышает размер ваших неисполненных обязательств перед банком, то оставшаяся часть выплачивается вам.

После этого наблюдения я нашла следующее: ипотеку на новостройки (а у меня была новостройка) дают не все банки, а лишь те, у которых этот застройщик аккредитован. Мне предстояло сделать выбор из Сбербанка, Центр-Инвеста, нескольких мелких банков и, собственно, ВТБ24. Приятно удивило то, что у ВТБ24 из всех них была самая низкая процентная ставка — 10.5% (конец 2012 года). Это было даже на полпроцента ниже, чем в Центр-инвесте! И это несомненный плюс.

Единовременный взнос, который выплачивается при выдаче кредита в разных банках называется по-разному: комиссия за выдачу кредита, за сопровождение сделки, за снижение процентной ставки, за единовременный перевод денег. Обычно она носит добровольный характер, но если вы от нее отказываетесь, то банк обычно поднимает ставку, не желая терять деньги.

Избежать трат и на оценку квартиры не выйдет: банк выдает вам кредит под залог недвижимости и должен знать, сколько она стоит на самом деле.