Приобрести недвижимость в турции

Как остаться жить в Турции?

Марьяна (не в сети), Оричи, Кировская область10 августа 2016, 10:53

Ответы юристов (15)

Их профессионализм и знание рынка нас поразили. Когда мы летели на ознакомительный тур, мы были достаточно скептически настроены, однако первое же знакомство развеяло все сомнения. Наши требования были не очень конкретными, поэтому мы осмотрели большой ассортимент апартаментов в разных районах. В итоге мы остановились на замечательных апартаментах в современном комплексе в районе Лара.

Для Дениса было важно, чтобы аэропорт был расположен недалеко, так как вопросы бизнеса часто заставляют его летать туда-обратно.

Сейчас данная норма упразднена. — Физическое лицо может приобрести не только дом или квартиру, но и участок земли, на котором они расположены. В документе на собственность четко указывается: за хозяином, например, виллы закрепляется земельный участок. Так что если вы купили апартаменты в 20-квартирном доме, то 1/20 часть земли, где находится жилой комплекс, принадлежит вам.

Причем указывается конкретный участок.

А вот просто землю имеет право купить только юридическое лицо.

На нашем сайте также представлены выгодные предложения по аренде жилья – полностью обставленные и оснащенные бытовой техникой апартаменты на первой береговой линии, жилые комплексы для семейного отдыха с благоустроенной охраняемой территорией, просторные квартиры, расположенные в самом сердце курортных городов от 30 евро в сутки. Эта страна привлекает огромное количество тех, кто желает недорого купить квартиру, или виллу для постоянного проживания или отдыха.

Таким образом покупка недвижимости в Турции будет для Вас проста и понятна на каждом шагу от выбора квартиры до оформления документов и заселению в свои новые апартаменты. Мы пройдем с Вами процедуру покупки таким образом, чтобы Вы сами понимали весь процесс от А до Я.

Главное для нас, чтобы покупатель на каждом этапе сделке был уверен в своих действиях и спокойно учавствовал в процесе.

Много работы мы проделываем сами.

В Кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости: кому принадлежал объект до совершения новой сделки, есть ли за ним долги и т. д. В ТАПУ указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете налогов на недвижимость).

Нам очень хочется рассказать Вам о другой Турции — светской, развитой, дружелюбной. По оценкам многих экспертов, на сегодняшний день соотношение цена/качество в недвижимости Турции одно из лучших во всем Средиземноморье. Мы полностью разделяем это мнение и постараемся рассказать Вам почему.

Если кратко, то за очень умеренные деньги Вы получаете, как правило, новую квартиру, дом или виллу, достойное качество строительства и отделки, теплое море, солнце, развитую инфраструктуру, отсутствие проблем с языком, огромный выбор занятий для развлечения и отдыха.

«С точки зрения инвестирования в Турции можно рассматривать лишь два региона: Бодрум и Стамбул. А недвижимость в остальных регионах страны нельзя назвать очень ликвидной, доходность от ее сдачи в аренду зачастую слишком мала, а риск потерять сбережения может оказаться большим», — предупреждает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru .

Впервую очередь стоит обратить свое внимание на фирму, которая занимается сделками с недвижимостью. Важно, чтобы это фирма, не первый год находилась на рынке недвижимости и имела репутацию надежного партнера.

Обращайте внимание на фирмы-застройщики, так как агентства недвижимости являются посредниками, как правило, а с фирмой-застройщиком вы можете договориться напрямую и о цене и об отделке квартиры, а также о беспроцентной рассрочке до конца строительства (если дом находится на стадии строительства).

В последние годы недвижимость Турции быстро дорожала. В некоторых регионах цены повышались на 10-15% в год. Тем не менее, местное жилье – в крупных городах и на курортах – остается сравнительно доступным.

Самые низкие цены на квартиры в Турции встречаются на вторичном рынке недвижимости, в зданиях, построенных несколько десятилетий назад. Такое жилье, например, в Аланье или Анталье будет стоить от €400 за кв.

м. Более новые квартиры обходятся дороже – около €700-900 за каждый «квадрат».

Зато и качество у этого жилья лучше. Цены на апартаменты в Стамбуле традиционно выше, чем на морских курортах.

Стоимость домов в Турции зависит не только от их местоположения, но также от качества строительства и инфраструктуры в комплексе. Найти семейный дом дешевле €60 000 будет трудно.

Средняя стоимость вилл в Турции €150-300 тыс. Для покупки земельного участка для строительства дома у моря понадобится от €50 тыс.

Правительство Турции лояльно к иностранным покупателям. Россиянам и украинцам разрешено приобретать любые виды объектов, за исключением недвижимости на Черноморском побережье.

Покупатели недвижимости на Эгейском побережье Турции выбирают объекты, расположенные на популярных курортах — Кушудасы, Бодрум, Измир, Чешме. Правда, популярны они больше среди гостей из Европы. Немцы, англичане, французы для покупки вилл и квартир в Турции обычно выбирают именно этот регион, тогда как наши соотечественники чаще останавливаются на недвижимости Средиземноморского побережья.

Недвижимость на Эгейском побережье Турции представлена различными видами объектов – здесь есть и апартаменты, и виллы.

От создателей изумрудного города в Авсалларе, новейший, инвестиционно привлекательный проект уровня 5-ти звездночного отеля, ультрасовременный дизайн, демократические цены. Идеальные объекты для выгодных инвестиций! Подробнее Турция – это самый популярный курорт, который манит своей красотой.

Каждый год улицы и побережье страны наполняется огромными группами туристов со всех стран.

Приятный климат, отличный сервис по адекватным ценам, множество достопримечательностей и шикарные виды – все это не может не привлекать к себе.

Такое жилье не подходит для курортного отдыха, зато оно обязательно заинтересует тех, кто планирует долгое время жить в этой стране в одиночку или с семьей. новые квартиры с различным количеством комнат; различную недвижимость на берегу моря: дома, виллы. апартаменты в современных жилых комплексах. меблированные апартаменты; Многих покупателей жилья привлекают турецкие курорты.

Хороший агент подскажет наиболее подходящий целям покупателя регион. На Черноморском побережье может быть слишком холодно, особенно в межсезонье, а на Средиземноморье слишком шумно. Нередко после покупки недвижимости в Турции обнаруживаются скрытые недостатки выбранного города или поселка. Избежать этого можно, если какое-то время до приобретения пожить в понравившемся населенном пункте.

Недвижимость в Турции по ценам сравнима с апартаментами в крупных российских городах.

Высоким спросом пользуется недвижимость в курортных городах: Анталия, Мармарис, Бодрум и др. При этом, чем ближе к морю, тем дороже объект.

Жилье эконом-класса в 2014 году можно было приобрести по цене от 300 евро за кв. метр. Например, квартира с одной спальней, в комплексах с бассейном и прямым выходом к морю в Аланьи и Антальи, стоит примерно 46 000 евро.

В элитном секторе «квадрат площади» стоит 2000-2500 евро.

Если строительство в среднем длится один-два года, беспроцентную рассрочку платежа на данный момент можно получить сроком до трех лет. А к концу строительства цена объекта возрастает минимум на 15%, максимум — на 30% (объекты на первой береговой линии и в центральных престижных районох).

Покупка на нулевой стадии или начальной стадии строительства удобна и тем, что покупатель сам может выбрать цвет отделочных материалов и мебели бесплатно (заменить отделочные материалы, оплатив только разницу в цене, если материалы будут дороже).