Какие документы нужны для налогового вычета на имущество

Нужно ли физически платить налог в таком случае?Привет, я нахожусь сейчас с в отпуске по уходу за ребенком и доходов не имею. Продала квартиру и должна буду оплатить 13% с 300 тыс. рублей — 39 тыс. руб.. Но 1,5 года назад я покупала другую квартиру и своим правом на имущественный вычет еще не воспользовалась, не с чего было, т. к. уже не работала.
Я могу получить имущественный вычет, если в качестве уплаченных налогов брать эти 39 тысяч? Можно ли оформить это каким-то взаимозачетом, подав данные о том, что я должна оплатить, но хочу использовать вычет?
Или необходимо физически оплатить налог и через год только получить вычет? (в тот же год ведь не получится)? квартирой которую продала владела меньше трех лет, получила её в 2014 году .

Сабина (не в сети), Ржаница01 августа 2016, 01:19

Ответы юристов (15)

При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица; подтверждающие фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), уплату паевых взносов; копия договора займа — при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, решения суда — при получении имущественного налогового вычета членами семьи; справка о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц по форме, утвержденной Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, иных документов, подтверждающих получение дохода, — при предоставлении имущественного налогового вычета налоговым органом; подтверждающие фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры; копия договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций; документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение жилищных облигаций; копия договора финансовой аренды (лизинга), предусматривающего выкуп предмета лизинга — одноквартирного жилого дома или квартиры; копия акта приемки-передачи предмета лизинга — при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга; подтверждающие фактическую оплату лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, с указанием в них суммы оплаты части стоимости предмета лизинга — одноквартирного жилого дома или квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Покупатель жилья или доли в нем является плательщиком НДФЛ.

Таким образом, Вы получаете на руки 87 рублей. Эти 13 рублей (они же 13%) Вы сможете вернуть, если приобретете квартиру в ипотеку. Многие, прочитавшие до этого места, сейчас задаются вопросом, каким образом связаны взимаемые работодателем проценты (13%) с налоговым вычетом по ипотечному кредиту. Взаимосвязь такова, что государством установлено некое подспорье для тех, кто является исправным плательщиком налогов.

Порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры — 2017 изменений по сравнению с 2014–2016 годами не имеет. О том, каким изменениям подвергся вычет на покупку жилья в 2014 году, читайте в материале «Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения-2015-2017 » .

оплату услуг, работ по строительству и отделке. на оплату проектно-сметной документации; покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки; НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб.

С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.

Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов.

Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз.

В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ.

Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.

Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства и без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ ).

В декларации заполняются следующие листы: Титульный лист, Раздел «Сведения о налогоплательщике»,Раздел 1, Раздел 6, Лист А, Лист К1, Лист Л, Лист Г (если была выплачена сумма дохода в виде материальной помощи по месту работы). Ограничений по срокам подачи нет.Если право возникло в предыдущий период (2015 г.)-декларацию можно подать в 2017 г.

2017 или 2018 г. если есть доходы, облагаемые по ставке 13%.

— официальная заработная плата с которой удерживают 13% ежемесячно (бухгалтерия по месту работы удерживает автоматически) — расходы на приобретение жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и доли в них — расходы на погашение процентов по ипотеке — если сделку купли-продажи совершают взаимозависимые лица. По ст. 105.1 НК взаимозависимые лица — это супруги, дети, родители, внуки, бабушки-дедушки, как полнородные, так и неполнородные — если имущество оплачено из средств работодателя — если имущество оплачено за счет средств материнского капитала, субсидии, сертификата, военной ипотеки, то на эту часть вычет не полагается.

Дело в том, что налоговики вернут налоги только по завершении года, в котором была куплена или построена недвижимость. То есть получив от застройщика квартиру по акту приема-передачи или зарегистрировав в Росреестре право собственности на приобретенное на вторичном рынке жилье, надо терпеливо ждать наступления следующего года.

И лишь затем отправляться в налоговую инспекцию по месту прописки для подачи документов на вычет.

Деньги возвращаются за счет уплаченного подоходного налога, поэтому обязательными условиями для оформления вычета являются официальное трудоустройство и налогооблагаемая зарплата. размер фактических расходов на недвижимость; размера уплаченного налога. При этом вычет предоставляется не на всю сумму, а имеет ограничения: до 13 % от 2 млн.

до 13 % от 1 млн. руб.

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции нужно по окончании того года, за который предполагается возвратить налоги, подать в налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ. заявление на вычет, и ряд документов.

После проверки предоставленного пакета документов налоговой инспекцией возвращенный налог перечисляется на расчетный счет физического лица. В перечень расходов, учитываемых при определении размера вычета, допускается включение расходов на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на работы или услуги по строительству и отделке, а также на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание их автономных источников.

Например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца Платежные документы. Например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Например, свидетельство о государственной регистрации права Договор приобретения квартиры. Например, договор купли-продажи Договор приобретения земельного участка с жилым домом Платежные документы.

Предельный размер вычета — 2 000 000 руб. . Вернуть можно до 13% от понесенных расходов, но не более 260 000 рублей (без учёта суммы переплаты ипотечному кредиту).

Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб. Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб. За один год можно вернуть денег не больше .

В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры. 6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия).